פתח תקווה — התרחבות בנייה וליקויים שמגיעים איתה
פתח תקווה חווה בשנים האחרונות התרחבות משמעותית בבנייה למגורים. שכונות חדשות כמו כפר גנים ג', עין גנים החדשה, שכונת אם המושבות ואזור מתחם סירקין הפכו למוקדי בנייה אינטנסיביים עם אלפי יחידות דיור חדשות. במקביל, פרויקטים של התחדשות עירונית ותמ"א 38 ממשיכים לשנות את פני השכונות הוותיקות.
הגידול בהיקפי הבנייה, לצד לחצים של קבלנים לעמוד בלוחות זמנים, מוביל במקרים רבים לליקויי בנייה — חלקם גלויים כבר ביום המסירה, וחלקם מתגלים רק חודשים ושנים לאחר מכן.
שכונות חדשות בפתח תקווה — על מה כדאי לשים לב?
בשכונות החדשות של פתח תקווה, הליקויים הנפוצים ביותר הם:
- ליקויי איטום ורטיבות — חדירת מים ממרפסות, גגות וקירות חיצוניים, במיוחד בבניינים רבי קומות.
- ליקויי ריצוף וחיפויים — ריצוף שנפרד, אריחים סדוקים, גמר לא אחיד.
- ליקויים במערכות מכניות — מיזוג, אוורור, מעליות ומערכות חשמל שלא עומדות בתקן.
- אי-התאמה למפרט הטכני — חומרים שונים מהמפרט, מידות שלא תואמות את התוכניות, גמר שונה מהמובטח.
תמ"א 38 והתחדשות עירונית — האם יש זכויות לדיירים?
בהחלט. דיירים שקיבלו דירה חדשה או משופצת במסגרת פרויקט תמ"א 38 או התחדשות עירונית זכאים להגנות לפי חוק המכר (דירות). אם הדירה החדשה נמסרה עם ליקויים — הקבלן/יזם חייב לתקנם בתקופת הבדק, בדיוק כמו בכל דירה חדשה מקבלן.
עו"ד מוטי לב, LL.B + MBA, מלווה דיירים בפתח תקווה בכל שלבי הטיפול בליקויי בנייה — מהייעוץ הראשוני, דרך משלוח מכתב דרישה ומינוי מומחה, ועד לייצוג בבית המשפט או הסדר פשרה. לייעוץ ראשוני ללא התחייבות: 054-4491052.