ראשון לציון — עיר בצמיחה עם אתגרי בנייה
ראשון לציון היא אחת הערים הגדולות בישראל, עם קצב בנייה מואץ שנמשך כבר שנים. פרויקטים חדשים צצים ברובעים כמו נאות אשלים, נווה הדרים, מזרח העיר ולאורך ציר רוטשילד החדש. מגדלי מגורים רבי קומות, שכונות בנייה רוויה ופרויקטי מחיר למשתכן — כולם מייצרים היצע גדול של דירות חדשות, ולצידו — ליקויים.
בנייה בהיקפים גדולים ובלחצי זמן מובילה לעיתים קרובות לפגמים: חיבורים לקויים, גמר ירוד, בעיות איטום וליקויים בשטחים המשותפים. דיירים שמקבלים מפתחות לדירה חדשה לא תמיד מודעים לזכויותיהם — ושם בדיוק נכנס הליווי המשפטי.
ליקויים נפוצים בפרויקטים בראשון לציון
מניסיון הטיפול בפניות מאזור ראשון לציון, אלו הליקויים שחוזרים על עצמם:
- רטיבות ואיטום — בעיה מרכזית במגדלים חדשים, במיוחד במרפסות, בגגות ובקומות קרקע.
- ליקויי ריצוף וחיפויים — אריחים שנפרדים, גריפות לא אחידות, ריצוף שנסדק.
- ליקויים בשטחים משותפים — חניונים, לובי, מעליות ומחסנים שלא בוצעו לפי המפרט הטכני.
- בעיות אינסטלציה — נזילות, לחץ מים לא תקין, ביוב פגום — נפוצים בפרויקטים שנמסרו בלחצי זמן.
בנייה רוויה — מה חשוב לדעת?
בבנייה רוויה, הליקויים אינם נוגעים רק לדירה הפרטית. גם השטחים המשותפים — חניון, לובי, גינה, מערכות מכניות — הם באחריות הקבלן בתקופת הבדק. ועד הבית או נציגות הדיירים יכולים לתבוע בשם כלל הדיירים על ליקויים ברכוש המשותף.
עו"ד מוטי לב, LL.B + MBA, מלווה דיירים בודדים וכן ועדי בתים בתביעות ליקויי בנייה — מבדיקת המפרט, דרך משלוח מכתב דרישה, ועד ייצוג בבית המשפט. ניתן לפנות לייעוץ ראשוני בטלפון 054-4491052 או בוואטסאפ.